若房屋空间面积缩减率达到了超过3％的水平，则作为买方的您有权主张解除先前签署的
购房合同，并要求卖方全额退还您支付的
购房款项。此外，对于您已经预先支付的购房款项，卖方亦有义务向您支付相应的利息补偿。另一方面，如果您选择继续执行原有的购房合同，那么卖方将有责任以单倍或双倍的方式，向您返还超过实际房屋面积缩减部分的房价款项。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求
解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续
履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
