对于男性在婚前购置的房产是否归属为
夫妻共有财产的问题，具体情况需要依照以下几种方式予以区分：第一种情况是，若在
结婚之前，男方已经全面完成房屋购置事宜，已支付所有房款并取得了房屋的所有权，那么此套房产并非
夫妻共同财产。
第二种情况涉及到的是由一方父母为子女购置的住房，且
产权证上仅记载了
出资人子女的名字，此时可视为仅赠与或分配给自己子女的财产，这部分房屋便应当被认定为夫妻针对其中一方所单独所有的财产。
第三种状况则是当男性在婚前签署
购房合约时，其本人使用
个人财产支付了房屋首付款，假设在婚后配偶同意使用
共同财产偿还剩余贷款，且
房屋产权仍然仅仅登记在首付款房名下，此类情形下可以先尝试通过协商方式解决；
若协商无果，
司法部门通常会判定该房屋归产权登记者所有，而双方共还款项可由其中一方向另一方提供相应补偿。
最后一种情况同样是男方于婚前全额支付购房款项，但若只是登记在男方名下，即便婚后未增加女方姓名，它依然属于男方的个人财产；
而如果该房屋记在男女双方名下，那就可视作男方向妻子的
赠予行为，从而成为夫妻共同财产的一部分。
《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的
婚前财产；
（二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿；
（三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者
伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在
离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提
起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
