在解决这个问题之前，须得首先解除与开发商之间关于该
商品房买卖合同的法律约束力，接着再着手解除与银行间所签订的贷款合同。若银行对此表示异议，那么我们有权依据相关法律
起诉对方。除此之外，根据现行有效
法规规定，“若商品房买卖合同被有效地认定为无效，或遭到撤销或解除，则相应的
商品房担保贷款合同亦应随之解除。在此情况下，出卖方应对已收到的
购房贷款以及
购房款的本金部分和利息部分进行分别返还给
担保权人和买受方”。因此，开发商有义务将先前收取的购房款本金及其利息予以全额退还，同时，因
抵押贷款而产生的利息损失亦应由开发商自行承担。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人
民法院
递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方
当事人。
