在
结婚前购置的房屋，若系男女双方合资支付购入款项以供将来婚姻生活所需，或夫妻二人婚后共同参与偿还
按揭贷款，则
离婚时该住房可视为
夫妻共同财产；然而，若在结婚前即由某一方承担了所有
购房款项，并已成功完成
房产证的注册事宜，则在此情况下，该住宅应被认定为该方的婚前
私人财产。
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
