倘若购买的
商品房不幸陷入烂尾状态，作为
购房人士，您是无法擅自停止支付房贷申请的。若行此举，将导致您产生严重的
债务违约行为，从而需承担相应的
违约赔偿责任。对于此类情况，购房者应采取更为妥善的措施来处理停贷事务：
首先，积极与银行进行协商和谈判。购房者有权力要求银行临时暂停还款事宜，如果双方能够达成共识，还需签署正式的停贷协议；
其次，向当地法院提
起诉讼。在这种情形下，购房者可依法诉请人
民法院解除双方签署的房屋
销售合同，在此基础上，再寻求解约与银行之间所订立的
房屋抵押合同。当这些重要的法律程序执行完毕之后，购房者便不再面临
偿还贷款的义务了。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
