要想成功创建业主委员会，必须有超过总业主数量一半以上的业主投赞成票。业主委员会通常是由业主大会或
业主代表大会公开选举产生。
值得注意的是，业主委员会的成员必须为业主，且需依照
法规规定，由专职人员承担。
同时，所有的业主大会都需至少提前十五天在所在物业管理领域公布其举办地点、议程安排以及需要全体业主进行投票表决的相关事宜。更为重要的是，业主委员会的设立还需要许多其他必要条件，例如入住率、物业交割时限等。由于各地区具体情况差异较大，所以建议您先向当地物业管理部门或相关法律专家寻求具体帮助以获取最精确的资讯信息。
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
