在面临
拆迁时，如持有
土地使用证，院落则可视为宅基地范围内的部分，并以此为基础进行统一的补偿安排。
在涉及房产拆迁的政策中，通常提供以下两种计算
补偿金额的方案:
第一种方法是房屋拆迁货币补偿，其等于对相关合法拥有的房产进行评估后得出的价格加上房间内部装饰装修所约定的补偿金额，或者也可以选择以评估后确定的房屋装饰装修补偿金额来代替。
第二种方法是根据
房屋拆迁补偿差价的计算公式，这个公式包含合法拥有的房产评估价格以及房屋装饰装修约定补偿金或经过评估确定的房屋装饰装修补偿金额，同时还需减去被拆迁人根据实际情况获取的调换
产权房屋的评估价格。《
城市房地产管理法》第六条
为了
公共利益的需要，国家可以征收
国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予
拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
