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户口未及时迁造成违约法院怎么去判
户口未及时迁造成违约法院怎么去判
传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协议、涉外婚姻和涉老婚姻等,随着社会转型的凸显和深化,家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。
2024-05-26 09:20:05
已帮助1654人
精选律师 ·
讲解实例
户口未及时迁造成违约法院怎么去判
若由于户籍迁移未能按照约定时间完成而导致合约规定的违约,在无不可抗力或其他无法归咎于合同各方行为的原因的情况下,根据相关法律
法规
,违约方应依法负担起继续履约、采取相应弥补措施以及赔偿因此引起的损失等
违约责任
。
在此过程中,违约
赔偿金
额度需控制在违约方签订合同之时能预见或理应能够预见到的违约所可能产生的损失范围之内。
《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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户口未及时迁造成违约法院怎么去判
法律咨询顾问
问题:我们小区的楼房都是老楼,最近一个开发商想要重建需要拆迁,也和我们这些住户签约了很多的合同,之后闹出很多的事情,我想问问呢户口未迁出的违约金是怎么赔偿的?
一、本案合同就出卖人户口迁移明确约定了违约责任及违约金的标准,为未能如约迁移户口时买受人主张违约金提供了依据。强调出卖人承担户口未迁移的违约责任具备法律依据。依据合同相对性原则,由合同双方互担合同责任,后已承担合同责任的合同主体可向第三方追偿。二、从法律价值角度分析,出卖人系缔约时的产权人,其在出售房屋时对原有户口登记情况应了解。在连环交易中,即便其起初不清楚,作为产权人较之后手买受人或居间服务机构都具备更优势的查询条件,故应推定出卖人在卖房时对房屋处的户口情况明知,若其自愿就户口迁移约定期限和违约责任,应对此承担责任。三、对于违约金,违约金适用采填平原则,补偿性违约金为一般原则,惩罚性违约金的适用具有特殊性。依据合同法解释二之规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。判决下调违约金的事实基础应是买受人往往无法证明实际损失的发生。所购房屋处留有他人户口,不必然影响买受人家庭落户,已完成产权转移登记的买受人有条件依据产权证在公安机关办理落户手续。
魏增明
问题:我于2003年4月购买了一个的拆迁户的房子,房主写了一份收到房款的字条,时隔3年,现在亲戚看到房价上涨,想收回住房,现该房尚未上房,开发商违约金由拆迁户继承(口头协议),现在我该怎么办?
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钱威律师
2024-06-24 00:11:47
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:欠了三十多万欠了七八年了一直没还名下没有房子车二婚没领证不知道有孩子老婆名下房子现在想打官司好打吗有欠条按了手印?
钱威律师
2024-06-23 19:30:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:未婚先孕生下来孩子不想在一起了不想要小孩,没有工作?
钱威律师
2024-06-22 23:32:38
你好可以电话聊下!!!!!
问题:离婚我是被告?
许仙凤律师
2024-06-22 16:03:40
你好,可以根据你自己的意愿选择监护人
问题:许律师我想咨询一下父母离婚我当时还小没有选择权利,跟的我妈,现在我过得不好我还可以选择监护人吗?
钱威律师
2024-06-22 08:11:24
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:就是我离过婚了有调解书可以在当地派出所办理迁户口吗?
钱威律师
2024-06-21 23:01:20
你好,这个需要根据实际情况确定
问题:没有结婚证有2个孩子?
黄培瑞律师
2024-06-21 13:41:47
有无证明是他的孩子的证据,如果一方否认,主张的这方要提供证据证据。
问题:私生子父亲去世多年,没有给过抚养费,孩子有权利去申请父亲的继承权吗,我们要到什么地方申诉?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-21 11:17:48
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:男生追女生花了很多钱想要追回并且男生打了女生报警对谁有利?
吕美亮律师
2024-06-21 11:50:29
过户给单方的,一般视为对夫妻一方的赠予
问题:婚前男方家买的房子,爷爷名字,婚后孩子上学,过户给孩子爸,买卖合同,属于夫妻共同财产吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-21 13:54:03
你好,具体情形详细讲下,方便分析案情。
问题:诉讼离婚最快多久?
钱威律师
2024-06-22 23:32:38
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江苏王牌律师事务所律师
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2024-06-24 00:11:47
你好,具体什么事情详细沟通一下
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黄培瑞律师
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有无证明是他的孩子的证据,如果一方否认,主张的这方要提供证据证据。
问题:私生子父亲去世多年,没有给过抚养费,孩子有权利去申请父亲的继承权吗,我们要到什么地方申诉?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-21 11:17:48
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:男生追女生花了很多钱想要追回并且男生打了女生报警对谁有利?
钱威律师
2024-06-23 19:30:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:未婚先孕生下来孩子不想在一起了不想要小孩,没有工作?
许仙凤律师
2024-06-22 16:03:40
你好,可以根据你自己的意愿选择监护人
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钱威律师
2024-06-22 08:11:24
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吕美亮律师
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