关于补偿标准具体如何确定,这涉及到各类繁复的实际情形,必须针对每种情况作出相应的权衡和决策。
值得注意的是,只有原业主才有资格领取这部分的补偿款。
因此,对于有意向购买此类房屋的投资者来说,在进行购买前务必与业主进行详细的讨论与协商,共同达成合适的补偿约定。
通常来说,以买卖形式获得的集体产权房屋,其法律效力并不具备可靠保障,亦无法拥有正式的房产证书。
这就意味着,在面临征地拆迁的过程中,购买者将无法顺利完成相关的拆迁补偿登记手续。
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。