出租集体土地的租期长度一般为二十年,但具体时长可通过双方友好协商予以确定。
超出此年限的部分将不受法律保护。
同时,所有当事人在签订土地租赁合同时,应当明确约定租赁期限,且该期限不得超过二十年。
当土地租赁期间届满后,若当事人希望继续租赁,则需重新签订租赁合同,并且新合同的租赁期限也必须严格遵守不得超过二十年的规定。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。