依照我国现行的相关法律法规,当抵押房屋面临拆迁之际,作为抵押人务必及时告知抵押权人有关情况并与其进行沟通,在获得许可后可与抵押权人重新设定抵押房产事宜;
另外,还可以通过法律程序处理,明确债权债务关系及解除抵押合同。
2.倘若经双方自由协商且能顺利达成书面共识时,房屋征收部门将会严格遵守双方所签署的协议,并据此妥善处置相关的补偿资金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。