在申请个人住房商业性贷款时,需要满足以下几个基本条件:
首先是具备合法且有效的身份证明文件;
其次,申请人必须具备完整的民事行为能力;
第三,申请人应拥有稳定的就业岗位及可观的收入来源,并且其信用记录良好,具备按时足额偿还贷款本息的经济实力;
此外,申请人应符合相关的缴存规定;
最后,申请人家庭中不能存在尚未偿清的住房公积金贷款以及享受过政策性贴息贷款等情况。
《城市房地产抵押管理办法》第五条
房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
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