协议离婚需要去找律师吗，自己写协议可以吗

一、在通常情况下，按揭商品房的房地产权属证书应被抵押于贷款银行处。
因此，当夫妻离婚并涉及房屋产权分割时，若其中获得房屋所有权的一方欲进行房屋过户操作，可采取以下两种方法:
首先，可以选择提前偿还尚未偿还完毕的贷款以解除银行为该房产进行抵押的状态。
然而，如果无法筹集足够的资金用于提前还款，也可以考虑寻求贷款中介机构的协助，以便将房产证赎回。
在成功获取房产证之后，双方当事人需共同前往当地房地产管理部门办理相关过户手续。
其次，若无法一次性清偿所有贷款，则可以尝试与贷款银行进行协商，变更贷款借款人，并重新签署住房贷款抵押合同。
但需要注意的是，此种操作方式较为繁琐，且由于银行方面可能会担忧贷款偿还风险以及工作量增加等问题，往往不太愿意提供此类协助。
二、对于已取得房产证的按揭商品房而言，在离婚后进行过户手续的办理相对更为便捷。
只需遵循正常的过户流程即可完成相应的手续。