在房产面临拆迁之际,抵押权人有权享有优先于其他债权人的受偿权,即针对拆迁所得款项具有优先受偿的权利。
值得注意的是,在保证期间内,若保证财产遭受毁损、灭失或面临征用等情况,担保物权人可根据所获取的保险金、赔偿金或补偿金等进行优先受偿。
另外,即使被担保债权的履行期限尚未届满,担保物权人亦有权将保险金、赔偿金或补偿金等予以提存。
《中华人民共和国民法典》第三百九十条
担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。