抵押的房子拆迁如何办

在房产面临拆迁之际，抵押权人有权享有优先于其他债权人的受偿权，即针对拆迁所得款项具有优先受偿的权利。
值得注意的是，在保证期间内，若保证财产遭受毁损、灭失或面临征用等情况，担保物权人可根据所获取的保险金、赔偿金或补偿金等进行优先受偿。
另外，即使被担保债权的履行期限尚未届满，担保物权人亦有权将保险金、赔偿金或补偿金等予以提存。
《中华人民共和国民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。