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抵押的房子拆迁如何办

抵押的房子拆迁如何办
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-16 10:35:18 已帮助1170人

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抵押的房子拆迁如何办
在房产面临拆迁之际,抵押权人有权享有优先于其他债权人的受偿权,即针对拆迁所得款项具有优先受偿的权利。
值得注意的是,在保证期间内,若保证财产遭受毁损、灭失或面临征用等情况,担保物权人可根据所获取的保险金、赔偿金补偿金等进行优先受偿。
另外,即使被担保债权履行期限尚未届满,担保物权人亦有权将保险金、赔偿金或补偿金等予以提存。
《中华人民共和国民法典》第三百九十条
担保期间担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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