在房屋租赁合同方面,根据相关法律法规所规定的上限,一份合法有效的合同最长可达二十年之久。
然而尽管如此,即便租期已满二十年,该合同仍可进行续约。
需要注意的是,法律明确了租赁期限的最大限度为二十年。
一旦超过这一界限,超出部分将被视为无效。
当租赁期限届满之时,双方当事人皆有权决定是否续订租赁合同;
但在此背景下,约定的租赁期限自续订之日起,其总长度不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。