1、货币形式的补偿方案,其具体操作是通过专业评估机构针对被征收房产所作的精确估价,然后依据估价结果计算出合理的补偿款额,以此作为对被征收房屋的赔偿标准。
2、产权置换的方式,它的具体内容就是在被征收房屋原址或者异地新建的同等价值的房屋与被拆毁的房屋之间进行产权兑换。
3、综合型的补偿模式,这种方法赋予了被拆迁人自主选择补偿方式的权力,他们可以根据自身实际需求灵活地运用这两种补偿方式进行搭配使用。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。