经过注册房地产估价师亲自现场勘测，他们会根据待
拆迁房屋的实际状况以及当前市场环境，选取一种或者多种评估方式来进行精确的评估。
作为专业人士，注册房地产估价师必须依照评估对象以及当地的房地产市场行情，对于市场比较法、收益还原法、成本逼近法以及假设开发法等多种评估方法进行深入的适用性分析之后，才能从中挑选出最适合的一种或者多种方法，对被
征收房屋的价值进行精准的评估。
如果被征收房屋的类似房地产存在交易行为，那么就应该优先考虑使用市场比较法进行评估;
而如果被征收房屋或者与其相似的房地产具有经济收益，那么收益还原法则是首选的评估方法;
若被征收房屋属于在建工程，那么假设开发法则是最为适宜的评估手段。
至于拆迁房屋的具体
赔偿金额，则需根据实际情况进行综合考量，在
拆迁前与相关部门进行充分的协商并达成合理的
赔偿协议。
关于房屋拆迁安置费用的计算标准如下:
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房情况下的临时
安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
