关于房屋所有权50年和70年之间的差异性问题，关键在于该房宇所在地段所享有的土地使用权时长并不相同。
若该房源的房屋所有权分属于50年使用期限类别，则届满后需要向相关部门发起续期申报；
然而，如果该房源的房屋所有权归属于70年使用期限类别，那么在房产使用权到期之后便可自动进行续期处理。
值得注意的是，所有此类房源均占据了居住用地上的空间，因此其使用年限设定为70年；
而对于那些位于工业用地、教育、科技以及文化用地之上的房源而言，其使用年限则被设定为50年。
此外，根据“公司行为”的相关规定，该公司被认定为实际控制人。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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