对于那些不符合土地使用总体规划以及村庄集镇规划要求，超出宅基地面积规定上限的部分，或者是超过省级（自治区、直辖市）规定基本指标的超额占用部分，可以在土地登记簿以及土地权利证书的详细记录栏目中明确标注超出标准的具体面积数量。
待到未来分户建造新房，或者现有的房屋面临
拆迁重建，亦或是政府依法实施村庄集镇规划并进行重新建设之时，村民在自愿退还超额占用的土地之后，将有机会重新进行
土地所有权的
确权登记工作。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
