如若土地所有权共有合同被判定为无效,那么,土地使用权共有合同仅需在当事人之间达成真实且合法的意思表示,便可视为有效。
根据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第二百九十七条之规定,不动产或动产可以由两个及以上的组织或个人共同拥有。
这种共有形式主要分为按份共有与共同共有两种类型。
同时,第二百四十九条明确指出,城市的土地归属于国家所有。
而对于法律规定属于国家所有的农村以及城市郊区的土地,同样属于国家所有。
此外,第一百四十三条详细阐述了民事法律行为的有效性应满足以下三个基本条件:
首先,行为人必须具备相应的民事行为能力;
其次,其意思表示必须真实;
最后,该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能违背社会公共秩序和善良风俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。