关于商品房退房后是否能退还物业维修基金的问题,答案是肯定的,但需满足特定条件。
_依据相关法律条款可知,若房屋确已彻底损毁无法修复,此时便可依照以下具体要求返还住宅专项维修资金:
(1)对于分户账目中尚保留的部分住宅专项维修资金,应全数退还给业主;
(2)同时,若售房单位成功缴纳了相应的住宅专项维修资金,则其对应账目余额亦须全数归还给该售房单位;
若售房单位已经破产或销声匿迹,则按照售房单位财务归属关系,由有关部门将该笔剩余款项收缴并上缴至同级的国有库房。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。