关于住房
拆迁补偿,其计算方法并非仅仅取决于人口数量,而是结合了人口及住房面积两个因素进行全面评估。
以下我们将从多个角度对此问题进行详细解析:
首先,明确具体的补偿具体
补偿金额可包括以下几部分:
(1)拆除建筑单位依法依规向被拆迁
房屋产权所有者或者使用者支付的各类补偿款项;
(2)房屋补偿费用主要用以弥补被
拆迁房屋所有者因房屋损毁而可能承受的
经济损失,依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,并以每平米的单价为基准进行计算;
(3)周转补偿费用则主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所过程中所面临的不便,该项补偿以临时居住条件为划分依据,并按照被拆迁房屋住户的人口数每月给予相应补贴;
(4)奖励性补偿费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋
拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
至于
房屋拆迁补偿费用的各项标准,则需由当地政府根据本地区的实际状况与国家相关法律
法规进行制定,拆除建筑单位必须严格遵守这些规定,不得擅自变更。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。