房产证拆迁怎么补偿

房屋拆迁补偿的标准和方式需结合土地性质确定，国有土地与集体土地上的房屋补偿内容存在差异，且补偿过程需遵循先补偿后搬迁原则，保障被拆迁人原有生活水平不降低。

1.国有土地上房屋的补偿内容。根据相关规定，需按照被征收房屋的价值给予补偿，该价值由具备资质的房地产价格评估机构评估确定，此外还包括因征收房屋造成的搬迁补偿、临时安置补偿，以及停产停业损失补偿。

2.集体土地上房屋的补偿内容。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时需安排被征地农民的社会保障费用。

3.补偿方式的选择。主要有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是按照评估价格一次性给予金钱补偿；产权调换则是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。

4.权益保障的建议。在拆迁补偿过程中，应优先选择具备合法资质的房地产价格评估机构，确保房屋价值评估结果公正合理。明确自身应得的补偿项目，避免遗漏搬迁、临时安置或停产停业损失等补偿内容。根据自身实际需求选择货币补偿或产权调换方式，若对补偿方案有异议，可通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）国有土地上房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收房屋价值由有资质的房地产价格评估机构评估确定。

（2）集体土地上房屋拆迁补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物及青苗补偿费用，同时需安排被征地农民的社会保障费用。

（3）补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按评估价一次性给予金钱补偿；产权调换是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。

（4）拆迁补偿需遵循先补偿、后搬迁原则，保障被拆迁人原有生活水平不降低。

提醒：
被拆迁人应注意确认补偿方案是否涵盖所有应得补偿项目，若对补偿金额或方式有异议，可通过合法途径提出诉求，维护自身权益。

（一）国有土地上房屋拆迁补偿。应根据被征收房屋价值给予补偿，价值由有资质的房地产价格评估机构评估确定，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。

（二）集体土地上房屋拆迁补偿。包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（三）补偿方式。有货币补偿和产权调换两种，货币补偿是按评估价一次性给予金钱补偿，产权调换则是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。

（四）补偿原则。拆迁补偿应遵循先补偿、后搬迁原则，保障被拆迁人原有生活水平不降低。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.国有土地上的房屋拆迁补偿，核心是被拆房屋的价值补偿，需由具备资质的房地产评估机构评定。此外还包含搬迁费用、临时安置补助，若房屋用于经营，也会补偿停产停业的损失。

2.集体土地上的房屋拆迁，补偿范围更全面，包括土地补偿费、安置补助、村民住宅补偿，以及地上附着物和青苗的损失补偿，同时要为被征地农民安排社会保障费用。

3.补偿方式有两种：货币补偿是按评估价一次性支付现金；产权调换是提供价值相当的安置房替换原房屋。拆迁需遵循先补偿后搬迁原则，确保被拆迁人生活水平不降低。

结论：房屋拆迁补偿分国有土地和集体土地两种情形，补偿方式包括货币补偿与产权调换，需遵循先补偿后搬迁原则保障被拆迁人权益。
法律解析：房屋拆迁补偿依据土地性质不同分为两类。1国有土地上房屋，依据国有土地上房屋征收与补偿条例，补偿内容包括被征收房屋价值补偿，该价值由有资质的房地产价格评估机构评估确定，还包含因征收造成的搬迁临时安置补偿及停产停业损失补偿。2集体土地上房屋，依据土地管理法，补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿费用，同时需安排被征地农民的社会保障费用。补偿方式有两种，货币补偿是按评估价一次性给予金钱补偿，产权调换是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。拆迁补偿需严格遵循先补偿后搬迁原则，确保被拆迁人原有生活水平不降低。若对拆迁补偿的具体标准或流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。