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土地互换后可以要回吗

邱** 湖北-鄂州 土地承包咨询 2025.12.28 01:01:47 319人阅读

土地互换后可以要回吗

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土地互换后能否收回,需根据实际情况判断。
如果双方自愿签订合法有效的书面合同,且合同明确约定互换期限、条件等内容,通常应按合同履行,不能随意收回。

若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权,收回土地。

未签订书面合同的,双方可先协商解决;协商不成时,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向法院起诉。

互换行为未经发包方同意,但不违反法律强制性规定的,一般认定互换有效,难以收回;若违反强制性规定,互换可能无效,可收回土地。

2025-12-28 07:00:01 回复
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结论:土地互换后能否要回需根据具体情形判断,不能随意主张。
法律解析:
土地互换是农村土地承包经营权流转的合法方式,其能否要回应结合实际情况分析。具体如下。1.双方自愿签订合法有效书面合同且约定明确的,应按合同履行,不得随意要回;但若存在重大误解或显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求要回土地。2.未签订书面合同的,双方可协商解决;协商不成的,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。3.互换行为未经发包方同意但不违反法律强制性规定的,一般认定有效,难以要回土地;若违反法律强制性规定,互换可能被认定无效,土地可要回。若遇到土地互换相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便根据具体情况获得准确的法律建议,维护自身合法权益。

2025-12-28 05:07:04 回复
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土地互换后能否要回需根据实际情况判断,并非一概而论。

1.若双方自愿签订合法有效的书面合同,且合同中对互换期限条件等有明确约定,通常应按合同约定履行,不能随意要回土地。但若存在重大误解显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,通过法律途径要回土地。

2.若未签订书面合同,双方可优先通过协商解决土地返还问题。若协商无法达成一致,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向人民法院提起诉讼。若互换行为未经发包方同意,但未违反法律强制性规定,一般会被认定为有效,此时要回土地的难度较大;若互换行为违反法律强制性规定,则可能被认定为无效,土地可以依法要回。

2025-12-28 04:23:25 回复
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法律分析:
(1)若土地互换双方自愿且签订合法有效的书面合同,合同对互换期限、条件等有明确约定,应按合同履行,不得随意要回。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要回土地。

(2)若未签订书面合同,双方可协商解决。协商不成时,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向人民法院起诉。

(3)若互换行为未经发包方同意,需区分情形:若不违反法律强制性规定,一般认定互换有效,要回土地较难;若违反法律强制性规定,互换可能被认定无效,土地可以要回。

提醒:
土地互换时建议签订书面合同明确权利义务,发生纠纷优先协商,协商不成及时通过仲裁或诉讼解决,必要时咨询专业法律人士分析具体情况。

2025-12-28 03:05:06 回复
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(一)若土地互换双方自愿且签订合法有效的书面合同,合同对互换期限、条件等有明确约定,应按合同履行,不得随意要回土地。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要回土地。

(二)若未签订书面合同,双方可协商解决。协商不成的,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向人民法院起诉。

(三)若互换行为未经发包方同意,但不违反法律强制性规定,一般认定互换有效,难以要回土地。若违反法律强制性规定,互换可能被认定无效,土地可以要回。

法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》:
第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。
第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

2025-12-28 02:36:10 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。土地互换以后,双方不进行经济补偿互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以国家自留地年限政策为基准)。互换以后,如果国家征用一方的土地,按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。甲方(签字):乙方(签字):年月日年月日1、《农村土地承包法》第38条规定,“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”2、根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定,承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。3、《农村土地承包法》第40条规定,承包方之间可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。

你好,关于上述的问题,解答如下,甲方(单位或个人名称):乙方(单位或个人名称):因需要,甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、资源、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权互换事宜,特订立本合同。一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块:甲方调换给乙方的地块面积亩,坐落于(四至)。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为年,即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。三、互换土地的权属和承包经营权双方互换土地,在土地权属不变的前提下进行。土地互换后,甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。四、交付时间和方式互换土地的交付时间为年月日前,交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证,甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。六、争议条款1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节2、提请仲裁委员会仲裁3、向有管辖权的人民提讼。七、生效条款甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。八、其他条款1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:住址:住址:签约日期:年月日鉴证单位(签章):注:本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

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    2024.02.27 2271阅读
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