咨询我
土地互换后能否收回,需根据实际情况判断。
如果双方自愿签订合法有效的书面合同,且合同明确约定互换期限、条件等内容,通常应按合同履行,不能随意收回。
若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权,收回土地。
未签订书面合同的,双方可先协商解决;协商不成时,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向法院起诉。
互换行为未经发包方同意,但不违反法律强制性规定的,一般认定互换有效,难以收回;若违反强制性规定,互换可能无效,可收回土地。
2025-12-28 07:00:01 回复
咨询我
结论:土地互换后能否要回需根据具体情形判断,不能随意主张。
法律解析:
土地互换是农村土地承包经营权流转的合法方式,其能否要回应结合实际情况分析。具体如下。1.双方自愿签订合法有效书面合同且约定明确的,应按合同履行,不得随意要回;但若存在重大误解或显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求要回土地。2.未签订书面合同的,双方可协商解决;协商不成的,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。3.互换行为未经发包方同意但不违反法律强制性规定的,一般认定有效,难以要回土地;若违反法律强制性规定,互换可能被认定无效,土地可要回。若遇到土地互换相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便根据具体情况获得准确的法律建议,维护自身合法权益。
2025-12-28 05:07:04 回复
咨询我
土地互换后能否要回需根据实际情况判断,并非一概而论。
1.若双方自愿签订合法有效的书面合同,且合同中对互换期限条件等有明确约定,通常应按合同约定履行,不能随意要回土地。但若存在重大误解显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,通过法律途径要回土地。
2.若未签订书面合同,双方可优先通过协商解决土地返还问题。若协商无法达成一致,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向人民法院提起诉讼。若互换行为未经发包方同意,但未违反法律强制性规定,一般会被认定为有效,此时要回土地的难度较大;若互换行为违反法律强制性规定,则可能被认定为无效,土地可以依法要回。
2025-12-28 04:23:25 回复
咨询我
法律分析:
(1)若土地互换双方自愿且签订合法有效的书面合同,合同对互换期限、条件等有明确约定,应按合同履行,不得随意要回。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要回土地。
(2)若未签订书面合同,双方可协商解决。协商不成时,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向人民法院起诉。
(3)若互换行为未经发包方同意,需区分情形:若不违反法律强制性规定,一般认定互换有效,要回土地较难;若违反法律强制性规定,互换可能被认定无效,土地可以要回。
提醒:
土地互换时建议签订书面合同明确权利义务,发生纠纷优先协商,协商不成及时通过仲裁或诉讼解决,必要时咨询专业法律人士分析具体情况。
2025-12-28 03:05:06 回复
咨询我
(一)若土地互换双方自愿且签订合法有效的书面合同,合同对互换期限、条件等有明确约定,应按合同履行,不得随意要回土地。若存在重大误解、显失公平等可撤销情形,一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要回土地。
(二)若未签订书面合同,双方可协商解决。协商不成的,可申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向人民法院起诉。
(三)若互换行为未经发包方同意,但不违反法律强制性规定,一般认定互换有效,难以要回土地。若违反法律强制性规定,互换可能被认定无效,土地可以要回。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》:
第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。
第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡级人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
2025-12-28 02:36:10 回复