房子还有贷款没还完，协议离婚的财产怎么分配

关于尚未偿清贷款的房地产，在离婚分割时涉及到以下两个方面：
首先，若该房地产在婚前已经由某一方完成付款购买的行为，那么毫无疑问，此套房产应为婚前个人财产，由于尚未偿还的部分贷款属于不动产产权所有人个人的欠债行为；
其次，如果婚后偿还房地产抵押贷款的过程中，是由夫妻双方共同出资付出的，那么这些款项理应被划归为共同财产范围内，按照实际偿还的贷款金额进行分割。
另外，需要特别注意的是，如果有赠予合约在婚姻关系存续期间出现，那么这种情况实际上侵害到了非自己子女一方的相关合法权益。《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。