五证不全认购协议有法律效力吗

依据现有的法律及行政法规规定，在五项必备证件尚未全部办理完成时签订之认购协议并无法获得法律认可，即该类协议并不具备法律约束力，这主要源于其直接违反了法律规范以及行政法则中的强制性要求。
而判断合同有效性的重要因素包括但不仅限于以下几个方面:
首先，行为人必须具备与拟进行的民事活动相对应的行为能力；
其次，行为人对于相关意思表示的表达应是真实、自由且不受任何强迫或胁迫影响；
再者，合同约定的事项应当严格遵循法律限定以及行政法规中强制性规定；
并且，还需要满足法定的其他有效条件。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。