小区房拆除如何赔偿

关于小区住宅楼宇拆解所获得的赔偿标准问题如下：
首先，我们不得不提到拆迁房屋本身的价值。
其次，我们必须把注意力放在由于拆迁而导致的为期搬家的费用，以及短时间阶段内的居住安置费用方面。
值得一提的是，这里提及的临时安置费用是依据被拆迁住屋的居民人数来获取适当的补偿的。
再次，因为拆迁可能给商业运营商带来的营业损失，这也会得到一定程度上的补偿。
最后，为了激励那些配合拆迁过程的业主，往往还设置了一些奖励性的补偿费用。
我们需要明白，所谓的房屋征收实际上是指国家针对非国有资产进行公正补偿然后实施的一项行政行动。
这个过程必须是基于“公共利益”的需求，要考虑到公正、合理的补偿。
在极个别情况下，国家只有在出于公众利益的考量并且对土地使用权利人给予合理补偿后，才能以合法的程序提前收回公民的土地使用权。
但在实际操作中，明确规定的征用程序要求极其严格，包括报批前公告流程、调查流程、听证流程、报批流程、制定征地补偿安置方案以及公告流程等环节。
总的来说，征收造成的宅基地使用权消灭主要存在以下两个情况。
一种是由于双方达成拆迁补偿协议而实现的征收，这时农村宅基地使用权就自然消失了。
另一种情形则是由拆迁方经过申请司法强拆，按法定的司法程序上完成宅基地上房屋的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。