合同之外的补充条款是否有效

结论： 利用合同实施诈骗立案要通过刑事报案程序，由被害人或利害关系人向犯罪地或嫌疑人居住地公安机关提交含书面报案书及相关证据的材料，经审查符合条件才立案，报案人对不立案决定有救济途径，且立案需满足追诉标准。 法律解析： 根据相关法律规定，利用合同诈骗的立案需遵循严格程序。被害人或利害关系人作为报案主体，应向有管辖权的公安机关提交报案材料。书面报案书详细记录案件关键信息，便于公安机关了解案件全貌，而相关证据则是支撑报案的重要依据。公安机关审查报案材料和证据后，根据是否存在犯罪事实及是否需追究刑事责任决定是否立案。这体现了法律的严谨性和对司法资源的合理运用。若报案人对不立案决定不服，申请复议或向检察机关申请立案监督，保障了报案人的合法权益。同时，合同诈骗罪有刑事追诉标准，这是为了准确打击犯罪，避免随意立案。如果遇到合同诈骗相关问题，为了更好地维护自身权益，建议向专业法律人士咨询。

1.网络合同起诉严格遵循民事诉讼程序，包含确定管辖法院、准备起诉材料、提交立案、开庭审理以及判决与执行等步骤，同时要注意电子证据的处理。 2.解决措施和建议： -确定管辖法院时，先查看合同是否有有效约定管辖条款，若没有则根据被告住所地、合同履行地等法定规则确定，合同履行地可参考接收货币一方所在地、标的物所在地或实际履行地。 -准备起诉材料要齐全，涵盖起诉状、证据材料以及原被告身份证明文件。 -提交立案可选择线上通过法院诉讼服务网、移动微法院，或线下到管辖法院立案庭，符合条件的要及时缴纳诉讼费。 -开庭审理要按传票时间准时参加，熟悉庭审环节如法庭调查、法庭辩论、最后陈述。 -判决后若不服及时上诉，生效后对方未履行则尽快申请强制执行。 -对于电子证据，建议对关键电子数据进行公证或采用可靠电子存证方式固定，确保其真实性、合法性和关联性经法庭质证确认。

1.违约金数额确定以合同约定优先，但不得过分高于违约造成的实际损失。司法认定中，约定违约金超实际损失百分之三十可认定为过高，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；约定低于实际损失时，守约方可请求增加至相当数额。若合同未约定违约金，守约方可按实际损失主张赔偿。 2.实际损失包含直接损失和合同履行后可获得的合理利益，且以违约方订立合同时能预见为限。确定违约金数额需结合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益综合考量，以补偿损失为主，兼顾适度惩罚性，保证数额合理合法。 3.解决措施与建议： -合同订立时，双方应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失情况。 -发生违约纠纷时，守约方要及时收集实际损失的证据，以便主张合理赔偿。 -违约方若认为违约金过高，应积极向法院或仲裁机构提出调整请求，并提供相应证据。

（一）先审查协议效力，看是否存在法定无效情形，比如一方欺诈胁迫订立协议损害国家利益、恶意串通损害第三人合法权益、违反法律行政法规强制性规定等，若存在可主张协议自始无效无需履行。 （二）查看是否有可撤销情形，像因重大误解订立、订立时显失公平，或一方欺诈胁迫使对方违背真实意思订立协议，受损害方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销。 （三）若协议合法有效且无上述情况，不要擅自反悔，否则要承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。必要时通过法律途径主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）请求返还一般动产的诉讼时效期间为三年，该期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 （2）不动产物权和已经登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。 （3）在三年诉讼时效期间内，若存在权利人向义务人提出履行返还义务的请求、义务人同意履行返还义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 （4）若出现不可抗力等导致权利人不能行使请求返还动产权利的障碍，诉讼时效会中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 提醒： 权利人请求返还财产时需区分财产类型是否适用诉讼时效，未登记动产应在三年时效内及时主张权利，出现时效中断或中止情形时注意留存相关证据。

（一）判断能否再起诉合同可撤销，关键看是否符合一事不再理原则。若两次起诉的事实与理由不同，诉讼请求也不一样，不构成重复起诉，可另行起诉合同可撤销。 （二）若第一次诉讼已主张可撤销事由但未获支持，或者两次诉讼核心事实一样只是换了请求权，可能被认定为重复起诉而不予受理。 （三）当事人另行起诉时，要保证诉讼请求和前诉有实质差异，事实理由具备独立性。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。

（一）受欺诈方应及时收集对方欺诈的证据，如聊天记录、合同文本、交易凭证等，为后续行使撤销权做准备。 （二）若决定行使撤销权，应在法定除斥期间内，向人民法院或仲裁机构提出撤销该民事法律行为的请求。 （三）受欺诈方也需衡量自身利益，若撤销该行为带来的损失大于继续履行，可考虑不行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

结论： 解除装修合同纠纷可先审查约定解除条件，无约定则依法定解除权，解除需书面通知，解除后结算，违约方担责，协商不成可诉讼或仲裁，处理中要保留相关证据。 法律解析： 根据民法典合同编，处理装修合同解除纠纷，有约定从约定，无约定时，在对方根本违约如逾期完工、装修质量差、擅自转包等情况下可依法解除。解除合同书面通知对方，通知到达即生效。合同解除后，对已履行部分结算，违约方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。若双方无法协商，可通过诉讼或仲裁解决。在此过程中，保留合同文本、付款凭证、沟通记录、质量鉴定报告等证据至关重要，可保障自身权益。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

结论： 买卖双方应签订包含详细条款的书面买卖合同，以防范纠纷、保障权益。 法律解析： 《民法典》规定，买卖合同应明确双方权利义务，其内容涵盖标的物、数量、质量、价款、履行等多方面条款。标的物要明确名称规格等避免歧义，数量质量需具体约定标准，价款要明确金额及支付方式，履行条款涉及交货等责任，检验条款明确检验期限与异议处理，违约责任和争议解决条款也需清晰。若交易不动产，还需约定产权过户事宜。书面合同能让双方清楚各自权利义务，在出现纠纷时有据可依，有效保障双方合法权益。如果在买卖合同签订或履行过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身权益。

你好，看双方合同如何约定。

1.违约后达成的口头协议在满足法定条件时具备法律效力。依据相关法律，当事人订立合同能够采用口头形式，当协议是双方真实意愿表达，内容具体清晰，同时不违背法律、行政法规的强制性规定与公序良俗，该协议就成立且生效，对双方产生约束作用。 2.不过口头协议存在明显问题，即举证难度大。要是一方否认协议的存在或者内容，另一方就得提供诸如录音、聊天记录、证人证言等证据来证明协议内容。 3.为保障自身权益，建议针对违约后的权利义务安排签订书面协议，在协议中明确约定履行方式、违约责任等内容，以此降低因举证不能带来的法律风险。

（一）核查合同约定：仔细查看买卖合同，确定其中是否有过户期限和违约责任条款，若有可按约定要求买家承担违约金等责任。 （二）提起诉讼：向法院起诉，要求买家继续履行合同，配合办理不动产过户登记手续，同时赔偿逾期过户的损失。 （三）准备证据：诉讼时提交买卖合同、付款凭证等，以此证明合同关系成立以及自身已履行相应义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。