回迁房离婚时怎么分割

在涉及回迁房的离婚事务上，应对其进行如下类型划分与处理办法：首先，若被拆毁之房产原本为夫妻婚姻存续期间的共有财产，那么搬迁后得到的回迁房亦应视为共同财产。对此，夫妻双方有权自行商议并决定关于此部分房产的分配方案。若双方无法达成共识，可提交法院裁决。法院在此基础上可采取以下几种措施予以解决：（一）若双方均主张对房屋享有完全所有权且自愿通过竞标方式获得的，法庭将予以批准；（二）如仅有单方向法院提请对全部房产进行价值评估的请求，应由专业的评估机构依据市场行情对涉案房屋进行估值，获准拥有房屋所有权一方可向另一方支付相应的补偿费用；（三）若双方均未提出上诉，由当事人申请协助进行房产拍卖或出售，并按所得款项进行最后的资产分割。其次，若被拆毁之房产从始至终为作为单独一方所有的财产，那么搬迁所得的回迁房亦应归于该方名下，无需在离婚过程中进行分割。再次，即使原房产并非涉案夫妻的共同财产，但若双方在拆迁计划中的权益平等，即双方均为受拆迁安置者，此时的回迁房便应视为共同财产，处理方式应参照前文所述第一类情形展开。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。