父母买的房离婚时怎么分割

关于父母买房的情况，主要分为四种：第一，如果是父母中的其中一方全款出资购买，并且房子只登记在其子女的名下，那么这类房产在法律层面上被视为夫妻一方的个人财产，当夫妇关系破裂进行离婚处理时，另一方并没有权力对此进行分割；第二，若在结婚前，某方父母已经支付了该房屋的首付款，而房子只是登记在其子女的名下，然后这对夫妇共同还清其余贷款，当婚姻走到尽头需要离婚时，大多数情况下，法院会把房子的所有权判给登记方，赋予他们继续偿还剩余贷款的权利；而对于婚内共同还贷部分（包含本金和利息）以及其所带来的升值价值，得房产者会给予对方相应的补偿；第三，如果一个家庭在婚后才由父母中的一方全款购买房屋，无论房子落在双方还是其中一方子女的名下，这种情况通常会被判定为对双方的赠予，因此在离婚时理应作为夫妻共同财产进行分割；然而，除非有父母在作出此项出资时的书面协议或者声明书，能明确表明此次出资仅仅是对自己子女一方的赠予；第四，如果婚后父母中的某一方只是部分出资（例如先行支付房屋的首付款），然后夫妇二人共同承担余下的贷款，最后房产落在父母方子女或夫妇二人共同的子女名下时，从法律角度来看，此类房屋应该被认定为夫妻共同财产，此时父母的出资可被视为对二人的赠予，当然除非父母有书面声明或者协议表明此次出资仅限赠与某一方，不然的话分手分割房产时，出资父母方的子女可能会获得更多的财富份额。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。