当夫妻面临
婚姻破裂需对贷款尚未结清的房产进行划分时,相关法律对此类情况有明确规定。
若涉及到的房产被认定为夫妻双方共有资产,则在
房产分割过程中,尚待偿还的房贷亦应一并考虑在内,经过合理协商后予以解决;
反之若
房产归属仅为某一方,那么其所负担的剩余房贷自然也是由该方来承担和履行归还义务。
然而,值得特别注意的是,对于尚欠
银行贷款未偿的房产而言,是无法进行
过户登记手续的。
在此种情况下,如房产最终归属于其中一方,建议采取以下策略:
一、通过申请转贷款的方式进行
房屋所有权转移;
二、提前筹集资金将房贷按期付清,从而完成过户登记手续。《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。