夫妻买的期房未交房离婚怎么办理

一、夫妻买的期房未交房离婚怎么办理

夫妻购买的期房未交房且要离婚，可按以下方式办理：首先，双方可协商确定该房产的归属及后续处理事宜，若能达成一致，可签订离婚协议并办理离婚登记。若协商不成，可向法院起诉。在诉讼中，法院会根据具体情况，如购房款的出资情况、双方对房产的贡献等因素来判定房产的归属。未交房的期房通常在判决时不会实际分割，而是确定其归属后，待房屋交付后再另行处理。同时，未取得房产证的房产，在分割时可能会存在一定困难，需综合考虑各种因素以保障双方合法权益。

二、离婚时期房未交房如何分割

离婚时，期房未交房的分割需根据具体情况处理。若期房为夫妻共同财产，双方可协商分割，如一方得房并给予另一方补偿。协商不成，法院一般不会直接判决房屋归属，因为期房未取得产权。但会根据实际情况，判决由一方使用该房屋。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。若期房是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应给予另一方补偿。补偿计算通常考虑共同还贷金额、房屋增值等因素。

三、离婚未交房期房归属如何判定

离婚时未交房期房归属判定如下：若期房为一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，一般归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

若期房是婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。双方可协商归属，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若期房是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

在探讨夫妻买的期房未交房离婚怎么办理时，还有一些关联问题值得关注。比如离婚后对期房的后续权益分配，若一方想要放弃期房权益，该如何办理相关手续，是否需要开发商配合；另外，期房后续的贷款偿还问题也至关重要，如果原本是夫妻共同还贷，离婚后贷款的承担如何重新确定。这些问题处理不当可能会给双方带来不必要的麻烦。若你在夫妻买的期房未交房离婚办理过程中，遇到上述或其他相关法律问题，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你提供详细解答。