一旦
房产赠与依法完成
过户登记手续之后，受赠一方便正式取得了相应的财产所有权权益，这时候再想要回这座房屋已经无济于事了。
然而，假如当初将房产赠与给了自己的女友，并已按规定完成过户登记手续，此时赠与的效力已然生效，财产的权属关系亦随之发生转变。
若
购房者和其配偶已依法履行了房地产过户
登记流程，且还共同前往公证书办理了赠与公证的话，那么男方如以后因恋爱关系破裂而试图索回这所房屋，从法律层面而言恐怕将难以获得支持，因为这种情况下他已经失去了主张收回房产的合法理由。
但值得注意的是，如果男方在签署相关
赠与协议时特别设定了条件，如规定‘当购房者与该婚配者缔
结婚姻之时，本
赠与合同方可完全生效’这样的条款，实际上就是设定了一项附条件的赠与行为，在这种情形之下，这份合同的效能也仅有在双方
当事人成功达成婚姻约定之后才会显现出来。《
民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
