关于农村宅基地与房屋征收补偿问题,这里我们为您解答。
首先,请注意,宅基地是村集体所有,村民仅有使用权;
如被征用,无他地可供使用时,村集体将为您调配新宅基地。
其次,宅基地上所建之房,确属农民私人财产,故该房屋补偿权益归属村名。
另外,包含土地补偿费、安置补助费及附着物补偿费在内的宅基地补偿款计算方式如下:
土地补偿费约为前三年平均年产值的6至10倍,补偿方式常见于货币与实物两类:
前者为据补偿标准以每平米补偿额计算得出应得款项后折算成人民币发放;
后者则是将补偿款转化为政府规划安置区内以较低价格折算的相应平米数,对您进行安置。《中华人民共和国土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。