关于
房屋产权过户及其
拆迁补偿方面，以下是一些重要的信息供您参考。
首先需要强调的是，如果我们未能按照法定程序完成
产权过户手续，那么在面临房屋
拆迁时，将无法领取到相应的补偿费用。
这里需要给大家科普一下，为了确保房地
产权属的清晰明确，我国已经实施了
不动产登记制度，规定住房产权权益仅由
房产证上记载的人为合法所有者享有。
如果在没有办理
过户手续的情况下，房屋遭遇了拆迁，实际上尽管当前的住户可能已经占据、使用、收益该处房产，但是因为他们并未真正取得所购置房屋的所有权，所以说对于房屋拆迁的补偿待遇来说，仍然应受益于原本的房东。
至于
房屋拆迁补偿的具体
类别，则可依土地属性划分为
国有土地上的房屋拆迁补偿以及
集体土地上的房屋拆迁补偿两类。
每个类别中，
补偿金额都是由我国现行法律和实际情况来决定的。
就城市中的国有土地来说，房屋拆迁的补偿依据主要是
房屋所有权证书上标注的建筑物面积大小，再加上该地区房屋的市场估价作为基数，精确地计算出具体的补偿数额。
相反，在农村集体土地上修建的房屋进行拆迁时，补偿金额的计算便是以
宅基地使用权证书或者建设用地
使用权证书以及国土部门的房屋测量数据为基础，从而得出合理的补偿数额。《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等
公共利益的需要，有下列情形之一，确需要
征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照
城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政
法规规定的其他公共利益的需要。
