在婚姻关系中，若有一方在婚前签署了不动产
买卖合同，并且使用其
婚前个人财产支付了购置房产的首付款，同时，他/她也在银行办理了贷款手续。
在
结婚后，双方为了购买这套房产而投入的
共同财产被用于偿还那笔贷款，而该不动产正是登记在当初支付首付款的那位人士的名义之下。
那么，当这类情况发生在
离婚案件审理过程中的时候，关于这份不动产的所有权归属，
当事人需要在法院的帮助下进行友好协商。
然而，如果经过充分的商讨与沟通，双方仍然无法就此问题达成共识的话，那么，按照相关法律规定，人
民法院将有权裁决该不动产的所有权归属权归属于
产权登记一方，至于尚未偿清的那部分贷款，则被归类为产权登记方的
个人债务。
在这种情况下，夫妇双方在婚内共同偿还的贷款及其所附带的财产增值部分的权益，则会由产权登记方无偿地赋予另一方。
在进行补偿的过程中，补偿数额应当根据产权登记方在婚内共同
偿还贷款的金额及相应的财产价值增长额来确定。
《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，
夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
