婚后签购房协议却没有离婚证如何处理

1.婚后签购房协议却没离婚证，婚姻关系仍存续，此时所购房屋通常属夫妻共同财产，除非另有书面约定。
2.若想明确房产归属，夫妻可签婚内财产协议，约定房屋为一方个人财产或按份共有等，协议要体现双方真实意愿且合法。
3.签了购房协议，想离婚后以个人名义购房，要先办离婚拿证，再重新签协议，防止产权纠纷。若合同已备案，需和开发商协商变更主体。

结论：婚后签购房协议没离婚证，所购房屋一般属夫妻共同财产，可签婚内财产协议明确归属；若想离婚后以个人名义购房，要先办离婚登记，已备案合同需和开发商协商变更主体。
法律解析：根据民法典规定，婚姻关系存续期间购置的财产通常属于夫妻共同财产，所以婚后签购房协议且未离婚时买的房子一般是夫妻共有的，不过夫妻双方可以通过书面协议另行约定房产归属。婚内财产协议只要是双方真实意愿且不违法，就能对房产所有权进行有效约定。若打算离婚后以个人名义购房，只有先办理离婚登记拿到离婚证，重新以个人名义签购房协议，才能避免产权纠纷。要是开发商已备案合同，就需要和开发商协商来变更合同主体。若在房产归属等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后签购房协议但未取得离婚证，婚姻关系仍存续，此时所购房屋通常属于夫妻共同财产，不过双方另有书面约定的除外。
1.为明确房产归属，夫妻可签订婚内财产协议，对房屋所有权进行约定，如约定为一方个人财产或按份共有等，协议要体现双方真实意愿且不违法。
2.若已签购房协议，想离婚后以个人名义购房，应先办理离婚登记取得离婚证，再重新以个人名义签订购房协议，防止后续产权纠纷。若开发商已备案合同，需和开发商协商变更合同主体。

法律分析：
（1）在婚姻关系存续期间签订购房协议，若无特别书面约定，所购房屋通常为夫妻共同财产。这是基于法律对夫妻关系存续期间财产归属的一般认定，旨在保障夫妻双方的权益。
（2）夫妻可通过签订婚内财产协议来明确房产归属，可约定为一方个人财产或按份共有等。该协议需是双方真实意愿且不违法，如此能避免日后因房产归属产生纠纷。
（3）若签购房协议后想以离婚后个人名义购房，要先办理离婚登记取得离婚证，再重新以个人名义签协议。若开发商已备案合同，需和开发商协商变更合同主体，否则易引发产权纠纷。

提醒：
婚内购房及房产归属约定需谨慎，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚姻关系存续时购房，若想明确房产归属，夫妻可签订婚内财产协议，约定房屋为一方个人财产或按份共有等，协议要体现双方真实意愿且不违法。
（二）若已签购房协议，打算离婚后以个人名义购房，要先办理离婚登记取得离婚证，之后重新以个人名义签购房协议。若开发商已备案合同，需和开发商协商变更合同主体。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。