【问题解析】
根据法律规定，只有当一方
当事人有重大
违约行为时，另一方当事人有权
解除合同，并要求其返还所交的预售
购房款和利息，并支付
违约金。
也就是说，如果购房者是出于自己主观的原因想要
退房，就需要支付违约金了。
购房者在和售房者签订
购房合同的时候会对于退房的违约金进行约定，如果没有约定的话，那就另当别论了。
比如说购房合同中约定的违约金是10％，那么违约方就要承担这10％的违约金。
如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
【法律依据内容】
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
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