【问题解析】
1、
婚前买房，婚后还
按揭款。这种情况下，该房屋的
产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。
2、婚后
购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行
按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利息会实际发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方
偿还贷款，也应当认定为
夫妻共同财产，只要是夫妻
存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都
属于夫妻共同财产。
【法律依据内容】
《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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