您好,根据您提供的情况,您可以通过以下步骤来解决这个问题:1. 收集证据:保留好父母签字的赠与协议和您姐妹三人与您哥哥的租房合同,这些是证明房产归属和租赁关系的重要证据。2. 协商解决:尝试与您哥哥进行沟通,看是否能够协商解决腾房问题。3. 法律途径:如果协商无果,您可以向法院提起诉讼,要求您哥哥腾房并支付逾期占用房屋的租金。4. 房产证问题:同时,您也可以咨询当地房产管理部门,了解房产证办理进度,争取早日拿到房产证,以便更好地维护您的权益。希望以上建议对您有所帮助,如果还有其他问题,欢迎随时咨询。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。