无证房产买卖合同定金能退吗？

结论： 不按约定发货属违约行为，赔付标准依合同约定和法律规定确定，守约方可要求继续履行、解除合同并获赔偿。 法律解析： 当出现不按约定发货的情况时，若合同有明确的不发货赔付方式或金额，违约方要按此约定执行。比如约定了违约金，违约方就需支付，但如果违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方的直接损失和可得利益损失，不过赔偿额不能超过违约方订立合同时可预见的因违约造成的损失。同时，守约方有权利要求违约方继续发货，或者解除合同并主张赔偿。在电子商务交易中，还需结合平台规则处理，且平台规则不能违反法律强制性规定。若您遇到不按约定发货的情况，不清楚具体该如何维权，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 买卖合同到期违约方需承担违约责任，有约定违约金按约定，可调整；无约定则赔偿实际和可得利益损失，金钱债务可要求继续履行，非金钱债务有特殊情形可主张赔偿损失，标的物因违约毁损灭失风险由违约方担。 法律解析： 依据民法典，买卖合同中违约方承担责任方式多样。若合同明确约定违约金，依约定执行，不过过高或过低时当事人可请求调整。没有约定违约金，违约方要赔偿实际损失和可得利益损失，且以订立合同时预见或应预见的损失为限。对于金钱债务违约，债权人能要求继续履行；非金钱债务在法律或事实上不能履行、履行费用过高等情况下，可主张赔偿损失。若标的物因违约方原因毁损灭失，违约方承担风险，损失纳入赔偿范围。若遇到买卖合同违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

法律分析： （1）欺诈销售所签合同属于可撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 （2）合同被撤销前具有法律效力。受欺诈方未行使撤销权时，合同需继续履行；若行使撤销权，需向法院或仲裁机构提出申请。 （3）撤销权的行使存在时间限制。受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销；重大误解的当事人则需在九十日内申请，逾期将丧失撤销权利。 （4）合同被撤销后自始无法律约束力。当事人需返还因合同取得的财产；无法返还或无需返还的，应折价补偿；有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。 提醒： 遭遇欺诈销售时，应及时收集欺诈相关证据，在法定期限内行使撤销权，避免因超过期限失去维护自身权益的机会。

1.民法典对违约金和损失赔偿额的规定，旨在保障合同当事人的合法权益，平衡双方利益，维护合同的公平与稳定。当事人在违约金方面有一定的自主约定权，可约定具体数额或计算方法，但当约定与实际损失差异较大时，可通过司法途径调整。损失赔偿额则以违约造成的实际损失为基础，包括可得利益，但有可预见规则的限制。同时，违约金与定金不能同时主张，避免当事人获得过度赔偿。 2.解决措施和建议： -合同订立时，当事人应充分考虑可能的违约情形和损失，合理约定违约金数额和损失赔偿额计算方法。 -发生违约时，受损方要及时收集和保存违约造成损失的证据，以便在主张权利时能准确证明实际损失。 -若认为约定的违约金不合理，应及时向法院或仲裁机构提出调整请求，并提供相应证据支持自己的主张。

法律分析： （1）物流违约金数额的确定以当事人协商为原则。合同中明确约定违约金数额或计算方式的，应按约定执行。但约定的违约金并非绝对固定，若当事人认为数额过高或过低，可向法院或仲裁机构提出调整请求。 （2）违约金调整需以实际损失为核心依据。若约定的违约金过分高于违约造成的损失，当事人可请求适当减少；若过分低于造成的损失，可请求增加。损失赔偿额应涵盖违约直接造成的损失及合同履行后可获得的利益，但不得超出违约方在订立合同时能够预见到或应当预见到的违约可能造成的损失范围。 （3）实践中物流违约金的认定会结合多因素综合考量。常见参考因素包括货物本身的价值、物流服务延误的时间长短、因违约产生的额外支出费用等，这些因素会帮助确定违约金的合理数额。 提醒： 订立物流合同时建议明确违约金计算方式及损失认定标准，减少后续争议；违约发生后需及时收集损失相关证据，为请求调整违约金提供支撑。

法律分析： （1）起诉后至法院作出判决前，当事人双方有权自行和解，这是法律明确保障的权利，诉讼程序的进行不影响该权利的行使。 （2）和解达成后，当事人可选择不同处理方式。若双方在庭外自行达成和解，原告可向法院申请撤诉，法院审查符合撤诉条件的，将裁定准许撤诉，案件就此终结。 （3）当事人也可请求法院根据和解协议内容制作调解书，调解书经双方当事人签收后即具有法律效力，与判决书一样可作为强制执行的依据。 （4）诉讼中的和解协议只要不违反法律强制性规定和公序良俗，就受法律保护，这种方式能有效节省司法资源，帮助当事人快速解决纠纷，减少诉讼成本。 （5）诉讼过程中的和解行为，既尊重当事人的意思自治，也体现了纠纷解决的灵活性，当事人可根据自身需求选择合适的处理方式。 提醒： 和解协议需确保内容合法合规，选择调解书方式时需双方亲自签收才生效，选择撤诉需确认符合法院条件；不同案情的和解处理细节可能有差异，建议遇到疑问及时咨询专业人士获取针对性分析。

1.当双方赔偿金额协商不一致时，可通过调解、仲裁、诉讼三种途径解决。调解具有自愿性，仲裁需有仲裁协议，诉讼是最终司法救济途径，当事人要依据纠纷性质和自身需求选择合适方式。 2.解决措施和建议： -若希望平和解决纠纷，可优先考虑向纠纷发生地的人民调解委员会、相关行政主管部门或消费者协会等第三方机构申请调解，达成的调解协议经签字确认有民事合同效力，经司法确认后有强制执行力。 -若事前或事后与对方达成了仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，一方不履行时另一方可申请法院强制执行。 -若其他方式无法解决，可向有管辖权的法院提起民事诉讼，提交证据证明损失及责任，判决生效后义务人不履行的，权利人可申请强制执行。

（一）租赁合同到期情况应对 若租赁合同到期，双方未续签但承租人继续使用租赁物，出租人也未提出异议，此时变为不定期租赁。如果一方想解除合同，要提前合理期限告知对方，给对方准备时间。 （二）租赁合同无效情况处理 当租赁合同因违反法律强制性规定被认定无效时，承租人要返还租赁物，出租人要返还已收租金。若承租人实际使用了租赁物，出租人能参照合同约定租金索要占有使用费。要是有一方存在过错，需赔偿对方损失；若双方都有过错，就按过错比例分担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

（一）确认协议双方是否具备相应民事行为能力。自然人需年满十八周岁或虽未成年但以自身劳动收入为主要生活来源，法人或其他组织需具备合法主体资格。 （二）核实协议是否为双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形导致一方非自愿签订，协议可能属于可撤销范畴。 （三）检查协议内容是否合法合规且不违背公序良俗。条款不得违反法律、行政法规强制性规定，也不能损害社会公共利益或违背道德准则。 （四）签订前仔细审查协议条款。对存疑条款建议咨询专业法律人士，降低后续纠纷风险。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效，一行为人具有相应的民事行为能力，二意思表示真实，三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论： 买车交定金未签书面合同，定金能否退还取决于具体情况，买方违约无权退，卖方违约双倍返还，不可归责于双方事由则应返还。 法律解析： 根据《民法典》规定，定金合同自定金实际交付时成立。在购车场景中，如果是买方自身原因不想买车了，这属于买方违约，按照定金罚则，买方无权要求返还定金。要是卖方的原因导致无法订立购车合同，比如车辆有质量问题隐瞒等，卖方就构成违约，需双倍返还定金。而当出现不可归责于双方的情况，像对合同主要条款协商不一致，导致合同无法订立，卖方应当返还定金。所以，想要确定定金能否退还，关键在于结合具体事件判断谁是违约方，或者是否存在不可归责的事由。如果您在购车定金退还问题上遇到了困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）企业进行过失性辞退，要保留好员工不符合录用条件、严重违规、失职舞弊等相关证据，如员工试用期考核记录、违规通知等，以证明解除合同的合法性。 （二）实施无过失性辞退时，企业需提前做好书面通知工作，若选择额外支付一个月工资，要及时支付，同时准备好员工不能胜任工作或客观情况变化的相关证明材料。 （三）进行经济性裁员，企业要严格按照法定情形和程序进行，如提前向工会或全体职工说明情况，听取意见，向劳动行政部门报告等。 （四）对于处于法定特殊保护期的员工，企业在解除劳动合同时要谨慎，若非员工存在过失性辞退情形，不得进行无过失性辞退或经济性裁员。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定，女职工在孕期、产期、哺乳期等法定情形下，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同，但劳动者存在本法第三十九条规定情形的除外。

（一）先区分是否可能构成诈骗。若合作中对方存在故意虚构项目情况、隐瞒资金真实去向等行为，导致账目不清且拒不说明，同时以非法占有资金为目的，则可能构成诈骗，可向公安机关报案。 （二）若属于非诈骗原因导致账目不清，如财务记录不规范或计算方式分歧，可先与对方协商，共同核对收支明细，明确账目计算标准以解决争议。 （三）协商不成时，收集合作相关证据，包括聊天记录、转账凭证、合作内容的口头约定证明等，向法院提起民事诉讼，要求对方说明账目情况或返还不当得利。 法律依据为《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。