买农民的宅基地房有什么风险

1.征地补偿款分配先看家庭内部有无约定，合法约定优先按约定分配；无约定则按法定原则。 2.土地补偿费归集体，本集体成员都能参与，一般平均分配；地上附着物及青苗补偿费归所有者。 3.安置补助费专款专用，无需统一安置的发给个人。 4.家庭成员间，有集体成员资格的人平分土地补偿费，同时要综合考虑赡养、抚养等情况公平分配。

你和对方换地多年且无争议，虽换后你种的地未确权、他把换得地确在名下，但补偿款确认签字和留账都是你。他拿老地账领补偿款不合理。先和对方协商，让其归还补偿款；若协商不成，收集换地事实、你签字确认补偿款等证据，去法院起诉，要求对方返还不当得利。

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1.外嫁女户籍未迁，在原村有承包地，且未在夫家获土地权益，属原村集体成员，可享征地补偿。 2.户籍已迁出，但新居住地未取得承包地，原承包地未收回，也能获补偿。 3.户籍迁出且在新居住地取得承包地，通常不参与原村补偿分配。 4.因离婚、丧偶等迁回户籍，且在原村生产生活，应享补偿权益。 能否获征地补偿，关键看是否具备村集体成员资格。

1.劳动合同解除或终止的经济补偿：按劳动者在单位的工作年限算，每满一年给一个月工资。工作超六个月不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。月工资是解除或终止合同前十二个月的平均工资。 2.工伤一次性补偿：以一次性伤残补助金为例，一级伤残给27个月本人工资，二级25个月，逐级递减，十级给7个月本人工资。 3.其他侵权一次性补偿：结合具体损失、责任划分确定，要依据实际法律关系和情形判断标准。

结论： 经营性店面拆迁赔偿包含被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等补偿，证件齐全合法经营的还可争取设备搬迁安装费、装修装饰补偿，对补偿决定不服可申请行政复议或诉讼。 法律解析： 根据相关法律规定，经营性店面拆迁，在各方面补偿是有明确规范的。被征收房屋价值补偿由评估机构按类似房地产市场价格评估确定，能较为合理地保障店面本身的价值。搬迁、临时安置补偿中，搬迁费按实际费用算，临时安置费参考同地段租金，体现了对经营者安置方面的考量。停产停业损失补偿根据店面征收前效益、停产停业期限等确定，不过各地计算方式有别。当店面证件齐全、合法经营时，额外的设备搬迁安装费和装修装饰补偿也能争取。如果对补偿决定不满意，当事人可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。如果大家在经营性店面拆迁补偿方面遇到法律难题，可向专业法律人士包括咨询我获得更准确、详细的法律建议。

2025年山东临沂危房改造补偿通常依据房屋实际状况、改造方式等确定。一般有货币补偿和房屋置换两种。若选择货币补偿，会按评估价补偿；房屋置换则提供新住房。要先对危房进行鉴定评级，不同等级补偿不同。可找相关人员评估房屋，与相关方协商补偿方式和金额，争取合理权益。

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法律分析： （1）自行协商是解决宅基地纠纷的基础方式，双方在平等自愿基础上达成和解协议，能高效解决问题，节省时间和精力。 （2）调解也是重要途径，村民委员会、乡镇人民政府等调解组织能居中调解，凭借其熟悉当地情况和纠纷处理经验，促成双方达成调解协议。 （3）对于协商、调解无果的情况，可走行政或诉讼途径。未经确权登记，向相关政府部门申请处理，政府会依法作出行政裁决；已确权登记，对权属证书有异议可通过行政复议或行政诉讼解决，涉及民事争议则可向法院提起民事诉讼。 （4）处理纠纷时收集宅基地相关证据很关键，土地使用证、建房审批文件等证据能为自己的主张提供有力支持。 提醒：处理宅基地纠纷要及时收集证据，不同途径有不同程序和要求，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.土地承包未到期被收回，发包方给予承包方合理补偿是合理且必要的，这能保障承包方合法权益，维护土地承包关系稳定。 2.补偿范围涵盖剩余承包期内预期收益损失、地上附着物和青苗补偿费，以及承包方改良土地的投入成本。预期收益损失是因提前收回土地使承包方无法继续经营的收益；地上附着物和青苗补偿按实际价值确定；改良土地投入成本也应由发包方承担。 3.解决措施和建议：双方可先协商补偿方式，若协商不成，承包方可申请农村土地承包仲裁机构仲裁，或直接向人民法院起诉，以此维护自身权益。

1.征地补偿款能否作遗产分情况：被继承人死亡后获得的，不算其遗留的合法财产，不能作遗产；死亡前已确定可获且有合法权益的，能作遗产继承。 2.法定继承顺序：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时由第二顺序继承。 3.有遗嘱的，按遗嘱分配征地补偿款。

1.征地时橡皮树补偿无统一标准，补偿会考虑树龄、直径、数量和市场价值等因素。 2.通常由专业评估机构评估橡皮树价值，评估会结合当地同类树木交易价和生长状况。 3.各地政府会制定地上附着物补偿标准，按棵或按亩补偿。被征收人可查当地补偿方案文件。 4.若对补偿有异议，可与征收方协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。