物业公司预收物业费有法律依据吗?

房子长期不住也是要交物业费的。根据现行的《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房子长期空置，物业依然要对小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等进行维护管理，这些服务是面向全体业主的，所以业主有义务支付物业费。如果对物业费有疑问，可以和物业公司沟通协商，了解具体收费标准和服务内容，必要时也可以通过合法途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村房产证过户首先需要买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同明确房屋价格付款方式等关键条款。其他要准备房屋所有权证土地使用权证双方身份证明等材料。再次到当地不动产登记机构办理过户手续填写申请表并提交上述材料。最后缴纳相关税费等待审核通过后领取新的房产证。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询

这种情况可以考虑申请退款。首先，如果开发商在卖车位时没有明确说明能办理产权证，只是模糊表示可以试一下，这可能构成一种误导。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果存在欺诈或者重大误解等情况，消费者有权要求撤销合同并要求退款。其他方面，你可以先和开发商协商，看看能否达成一致。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，要求退还购买车位的钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

按照现行法律规定，农村宅基地属于集体所有，只有本村村民才有资格申请使用宅基地。所以，非本村村民购买农村老房子是不被允许的。不过，你可以考虑租赁的方式，这样可以在一定期限内使用房屋，但要注意租赁期限不能超过二十年。另外，也可以关注一些农村产权流转的政策，看是否有新的规定出台。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

按照现行法律规定，房子交付后，业主未及时收房，物业费的支付情况需要具体分析。如果是因为开发商的原因导致业主无法收房，比如房屋存在质量问题等，那么业主可以主张不支付这段时间的物业费。但如果是因为业主自身的原因未去收房，那么从交付之日起，业主就需要按照物业服务合同的约定支付物业费。建议你先和物业公司沟通，了解他们对于你这种情况的处理方式，同时也可以查看你们签订的物业服务合同，看看有没有相关的约定。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

货车挂靠公司要求收取高额费用不合理，你可以先和公司协商，看看能否降低费用或者找到其他解决办法。如果协商不成，可以向相关行业管理部门反映情况，或者通过法律途径维护自己的权益。在处理这类问题时，要保留好相关的证据，比如合同、协议、沟通记录等，以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村建房需满足一定条件。首先得有合法宅基地使用权，老房子若已确权登记，通常可在原址翻建。其他方面，要符合当地规划要求，不能超出规定面积，且房屋设计要安全合规。再次，建房前要向村委会申请，经乡镇政府审核批准。最后，施工过程要按批准方案进行，确保质量和安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

法律问题为您详细解答

首先，你的情况涉及农村宅基地使用权和房屋产权问题。根据现行法律规定，农村宅基地使用权是集体所有，村民有使用权。如果你是农村户口且符合申请条件，可以向村集体申请宅基地。至于房屋产权，如果之前统计时名字写的是他人，你需要和相关人协商，看是否可以通过合法途径变更产权登记。如果协商不成，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

及时固定证据协商不了鉴定损失主张权利

你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

遇到楼上漏水这种情况，首先可以尝试和楼上邻居友好协商，看看能否达成一致的解决方案，比如楼上负责修复漏水点并赔偿楼下因漏水造成的损失。如果协商不成，可以向小区的物业管理方反映情况，请求他们介入协调。其他解决途径包括收集相关证据，如漏水的照片、视频以及维修费用的凭证等，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼要求楼上邻居承担相应的责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。