法律分析:
(1)协议离婚时,夫妻双方需就子女抚养、财产分割(包括房贷处理)等事项协商一致,签订离婚协议书后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。关于房贷,双方可约定由一方继续偿还或按一定比例分担,约定后需到贷款银行办理相关变更手续,避免后续因还款义务不明确产生纠纷。
(2)诉讼离婚时,女方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况对房产及房贷进行分割。若房产属于夫妻共同财产且房贷为共同债务,法院会综合双方对房产的贡献、经济状况等因素,确定房产归属及房贷承担方式。获得房产的一方通常需向另一方支付相应补偿,并承担后续房贷还款责任。
提醒:
协议离婚时关于房贷的约定需与贷款银行沟通确认可行性,防止因银行未同意变更还款人而导致后续责任不清;诉讼离婚时应准备房产购买合同、房贷还款记录等相关证据,以便法院准确分割财产及债务。