离婚共同抚养子女房产怎么分

结论：
离婚时房产分割要先明确是否为夫妻共同财产，共同财产可协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；有子女抚养情况会优先保障子女居住需求；双方无能力支付补偿款可协商售房分割价款或按份共有；一方婚前财产归原所有人，婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产在离婚时的分割遵循一定原则。婚后共同购置或还贷的房产属于共同财产，双方先协议，若无法达成协议，法院会根据财产情况并照顾相关权益方判决。在有子女共同抚养时，保障子女稳定居住需求是重要考量，若房产是子女长期生活处，会酌情判给更有利于子女的一方并给予另一方补偿。当双方都没能力支付补偿款，协商售房分割价款或按份共有是可行办法。而一方婚前房产归其所有，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。如果遇到离婚房产分割问题，法律关系复杂多样，建议向专业法律人士进行详细咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.离婚房产分割关键在于判定是否为夫妻共同财产。对于婚后共同购置或还贷的房产，属于夫妻共同财产，双方先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。在共同抚养子女时，法院优先保障子女稳定居住需求，若房产是子女长期生活场所，会酌情判给承担更多抚养责任或更利于子女生活学习的一方，获得房产一方给予另一方财产补偿。若双方都无力支付补偿款，可协商出售房产分割价款或按份共有。
2.若房产是一方婚前个人财产，归原所有人所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分向另一方补偿。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在离婚时应坦诚沟通，优先通过协商对房产分割达成一致，避免矛盾激化。
2.收集好购房合同、还贷记录等相关证据，以便在协商或诉讼中证明房产性质和出资情况。
3.考虑子女实际需求，以保障子女权益为重要考量进行房产分割协商。

1.离婚分割房产，首先要确定房子是不是夫妻共同财产。要是房子是婚后夫妻一起买的，或者一起还贷款的共同财产，双方可以先自己商量怎么分。
2.如果双方商量不出结果，法院会根据财产实际情况，偏向子女、女方和无过错方进行判决。要是夫妻共同抚养子女，法院会先考虑保障孩子有稳定的居住地方。比如房子是孩子长期生活的地方，法院可能会把房子判给实际照顾孩子更多，或者更有利于孩子生活学习的一方，然后让这一方给另一方一些财产补偿。
3.如果双方都拿不出补偿款，可以商量把房子卖了分钱，或者大家都同意的话，按份额一起拥有这套房子。
4.要是房子是一方在结婚前就买的个人财产，那房子还是归原来的主人。不过婚后一起还的贷款以及房子相应增值的部分，要给另一方补偿。

法律分析：
（1）离婚时房产分割关键在于明确其是否为夫妻共同财产。婚后共同购置或还贷的房产属于共同财产，双方可先协议处理，协议不成时，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）在共同抚养子女时，若房产是子女长期生活场所，法院会优先保障子女稳定居住需求，可能将房产判给实际承担更多抚养责任或更利于子女生活学习的一方，该方给予另一方财产补偿。
（3）若双方都无力支付补偿款，可协商出售房产分割价款，也可经同意按份共有房产。
（4）若房产为一方婚前个人财产，归原所有人所有，但婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）确认房产性质，若为婚后共同购置或还贷，属于共同财产，双方先协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）共同抚养子女时，若房产是子女长期生活场所，法院会优先考虑保障子女居住需求，可能判给承担更多抚养责任或更利于子女生活学习的一方，该方给予另一方补偿。
（三）双方无能力支付补偿款，可协商出售房产分割价款，或一致同意按份共有房产。
（四）若为一方婚前个人财产，归原所有人，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。