租房合同是入住日期生效还是按签合同时间

法律分析： （1）合同欺诈立案有明确数额标准，以非法占有为目的，在签合同或履行合同期间，骗取对方财物数额达二万元以上，就会被立案追诉。 （2）合同欺诈手段多样，像虚构事实、隐瞒真相、假冒身份等，目的是让对方产生错误认识而签订或履行合同。 （3）司法认定合同欺诈时，要综合考虑行为人的主观故意，以及欺诈行为和危害后果间的因果关系。 （4）若遇到合同欺诈，受损方要及时收集合同文本、往来信函、聊天记录、证人证言等证据，向公安机关报案。 提醒： 遭遇合同欺诈及时报案很重要，且不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

法律分析： （1）合同中对违约金有明确约定的，按照约定的具体数额或计算方法来计算违约金，这体现了合同意思自治原则，双方应遵守约定。 （2）若合同未约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包括履行合同后可获得的利益，但赔偿上限是违约方订立合同时可预见的损失范围。 （3）在未按时付款造成资金占用损失的情况下，可参照银行同期贷款利率等合理标准计算损失赔偿额作为违约金。 提醒： 签订合同时应明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）若被骗签主播合同，可先判断是否符合可撤销情形，即对方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息诱使签订合同。 （二）若符合可撤销情形，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 （三）要收集能证明存在欺诈行为以及因该欺诈陷入错误认识而签订合同的证据，像聊天记录、通话录音等。 （四）若自身难以处理，必要时及时咨询专业律师或向法院提起诉讼。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，这是其维护自身合法权益的法定途径。 1.收集欺诈相关证据。受欺诈方应主动收集能够证明欺诈事实存在的证据，例如聊天记录、邮件内容、证人证言等，这些证据需明确证实对方存在故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的行为，且该行为导致自己在违背真实意思的情况下订立了合同。 2.注意撤销权行使期限。受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若超过该期限未行使，撤销权将丧失。另外，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也会依法消灭。 3.提交撤销申请及证据材料。受欺诈方应向有管辖权的法院或仲裁机构提交书面的撤销合同申请，并附上已收集的相关证据。法院或仲裁机构经审理后，若认定欺诈事实成立，将依法作出撤销合同的裁决或判决。 4.合同撤销后的处理方式。合同被撤销后，自成立之时起便没有法律约束力。因该合同取得的财产应当予以返还，若财产无法返还或没有必要返还，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失，若双方均有过错，则需各自承担相应的责任。

结论： 艺人解约金计算要依具体情况定，合同有约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则按违约损失计算，有合理理由解约或许无需支付。 法律解析： 依据民法典，合同有解约金明确约定的，应按约定来，但当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判断标准通常以违约造成的损失为准。若解约金超过损失一定比例，就可能被认定过高。若合同未约定解约金，可根据违约造成的损失计算，损失涵盖直接损失和间接损失，不过间接损失需有充分证据证明其确定性和可预见性。若艺人解约存在合理理由，如经纪公司严重违约，艺人可能无需支付解约金。如果在艺人解约金方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

合同里用清晰文字直接约定一方或双方在特定情形下不追究对方违约责任，比如交易中一方延迟交货三天内，另一方放弃追究该责任。 约定满足特定条件时放弃追责，例如一方在指定日期前支付部分货款，另一方不再追究其前期逾期付款的责任。 违约行为发生后，双方另行签署协议明确表示不再追究对方违约责任。 这类放弃约定需是双方真实想法，且不违反法律强制规定与公序良俗，否则可能被判定无效。

（一）主播应严格遵循合同约定进行直播，避免出现未按规定时间直播、私自承接其他平台直播工作等违约行为。若出现违约可能面临继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等责任。 （二）传媒公司在追究主播违约责任时，要遵循公平合理及过错相适应原则。 （三）主播若遇到不可抗力等法定免责事由导致违约，应及时收集相关证据证明，以不承担或减轻责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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（一）在签订和履行买卖合同过程中，需秉持真实意愿与合法目的，不得虚构事实、隐瞒真相以骗取对方财物。例如，不能在无实际履约能力的情况下签订合同，或收到货款后故意不交付货物且逃避联系，此类行为可能被认定为具有非法占有目的，进而引发合同诈骗的刑事风险。 （二）若买卖合同纠纷已进入司法程序，应积极配合处理。在法院判决或裁定生效后，若具备履行能力，需及时按文书要求执行义务，避免因有能力执行却拒不执行，情节严重而触犯拒不执行判决、裁定罪。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，该条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

合同里同时约定违约金和定金条款时，一方违约后，守约方不能同时索要这两种赔偿，只能从中选一种方式主张权利。 若选择定金相关的处理方式，收取定金的一方未按约定履行义务或履行不符合要求导致合同目的无法达成，需双倍返还定金。 若选择违约金条款，违约方要按照合同事先约定的金额支付违约金。 具体选择哪种方式，可结合实际损失大小、合同履行的实际情况等因素综合考量，以便最大程度保护自身合法权益。

合同违约金的计算需结合合同约定与实际损失综合判定，既尊重当事人的意思自治，也需兼顾公平原则，避免违约金过高或过低导致利益失衡。 1.合同有明确约定时，优先按照约定的计算方式和标准执行。若约定的违约金数额过分高于违约造成的实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；若约定数额过分低于实际损失，受损方也可请求相应增加，以确保违约金与损失程度相匹配。 2.合同未约定违约金时，需依据法定规则处理。违约方应赔偿的损失金额，需相当于因违约造成的全部损失，包括合同正常履行后可获得的预期利益，但不得超过违约方在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。实践中，受损方需收集有效证据证明实际损失的具体数额，最终由法院或仲裁机构根据证据判定合理的赔偿金额。

结论：已签订的合同在符合重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定情形时可撤销，且需在除斥期间内通过法院或仲裁机构行使撤销权。 法律解析： 根据相关法律规定，合同可撤销存在多种法定情形。重大误解是当事人对合同重要内容认识有误而订立；一方欺诈或第三人欺诈且对方知情时，受欺诈方有撤销权；一方或第三人胁迫订立的合同，受胁迫方也能撤销；若一方利用对方危困或缺乏判断能力使合同显失公平，受损害方有权撤销。不过，这些撤销权的行使必须在除斥期间内，并且要通过法院或仲裁机构来进行。如果遇到合同可能符合可撤销情形的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。