根据《
农村土地承包法》第三十八条的规定，农村
土地使用权流转限制条件如下：
1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍
土地经营权流转；
2、不得改变
土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3、流转期限不得超过
承包期的剩余期限；
4、受让方须有农业经营能力或者资质；
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《农村土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由
当事人双方协商确定。流转的收益归
承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
法律依据
《农村土地承包法》第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
