在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方
婚前财产。但如果
结婚前一方自己
出资买房子，但将
产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子
属于夫妻共同财产。
由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的
个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为
夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
一方在结婚前签订
买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产
还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
