一般
保证责任。其所付的责任是,在
债务人不能清偿到期
债务时,
担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,
债权人有权要求债务人或保
证人偿还债务。当
保证为一般保证时,保证人有先诉
抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产
申请强制执行或执行
担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利,连带保证人没有这种权利。扩展资料:
房屋和土地一并
抵押的规定,只是为了解决
土地使用权和
房屋所有权分属于不同的权利人时的
利益冲突,不是要强行扩张
抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于
未约定的部分,
抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。