在中国，法律明确规定贷款不可用于支付房屋首付这一常规操作。
银行等金融机构所发放的贷款必须专款专用，购房贷款主要是用于支付购房的尾款等合法事宜，而不能用于首付部分。
若进行正常的住房商业贷款，其利率会依据央行的基准利率进行上下浮动。
不同的银行、不同的时期以及不同客户的信用状况，都会导致利率有所差别。
像当下的 LPR（贷款市场报价利率）就是一个关键的参考依据，银行会在其基础上增加一定的点数，从而形成最终的贷款利率。
而若是公积金贷款，其利率相对较低且较为稳定，各地的公积金管理中心会结合本地实际情况来确定相应的利率标准。
